私がハウスメーカーを比較するために作成した表をお付けします。
ご参考になる方がおられれば、幸いです。元のHM比較表も添付します。
※数字は全て、デタラメです。
入手プランの延床 | 120.1平米 | 118.5平米 | 121.2平米 | ||
【土地】 | A社 | B社 | C社 | 備考 | |
購入費 | 2,000 | 2,000 | 2,000 | 土地は無税 | |
仲介手数料 | 65 | 65 | 65 | REDSさんに頼めたら、手数料半額 | |
税金精算 | 3 | 3 | 3 | ||
地盤調査 | 0 | 0 | 0 | ||
地盤改良 | 100 | 100 | 100 | 概算なので、一律B社案と同額で想定 | |
【インフラ】 | |||||
水道加入金 | 21 | 21 | 21 | ||
水道引込み(道路) | 0 | 49 | 0 | ||
給排水設備(宅内) | 22 | 25 | 18 | ||
ガス引込み | 20 | 25 | 18 | ||
許認可申請 | 10 | 10 | 10 | 建築確認申請とは別物の模様 | |
【建物】 | |||||
本体工事 | 1,550 | 1,170 | 1,340 | 値引き反映後 | |
太陽光発電 | 0 | 150 | 146 | 桧家は、本体価格に込み | |
オプション一式(別紙) | 420 | 220 | 280 | ||
小屋裏収納 | 32 | 40 | 37 | ||
床暖房相当 | 不要 | 70 | 65 | リビングとキッチンに。Z空調なら不要。 | |
長期優良申請 | 30 | 35 | 28 | ||
準防火仕様へのアップ | 調査中 | 調査中 | 調査中 | 火災保険が5万/10年、お得に? | |
【付帯工事、設計、建築申請等】 | |||||
仮説工事等 | 11 | ||||
屋外給排水工事 | 申請費含む | ||||
幹線引込工事 | 申請費 | ||||
管理諸経費 | |||||
ガードマン等(特殊工程費) | 32 | 76 | 50 | ||
建築申請諸費用 | 27 | 20 | |||
ローン手数料(HM) | 請求する会社もあるらしい | ||||
その他 | 53 | 分類不能な費用 | |||
【設備 grade up】 | |||||
お風呂サイズ(1.25坪) | 15 | 0 | 0 | A社以外は、1.25坪まで差額無し | |
シャワーヘッド | |||||
洗面所 収納追加 | 20 | 0 | 15 | B社は標準で収納十分 | |
2Fトイレ手洗い | 11 | 11 | 20 | C社案は廊下に大きな洗面台設置 | |
玄関電子キー | 0 | 5 | 0 | B社は、電子キーがオプション扱い | |
バリアフリー(手すり等) | 2 | 1 | 1 | トイレに手すり追加 | |
壁紙(xxx) | |||||
ドアホンモニタを2Fに追加 | 2 | 2 | 0 | ||
外壁サイディング | |||||
屋根 | |||||
下駄箱をコの字に | 2 | 0 | 2 | ||
下駄箱に鏡 | 2 | 2 | 2 | ||
【インテリア】 | |||||
カーテンレール | 10 | 10 | 10 | ||
カーテン | 20 | 10 | 20 | B社は提携割引で60%引き、C社は標準 | |
コンセント追加 | 7 | 7 | 0 | C社は標準で手厚い | |
ダウンライト追加費用 | 現時点で、把握困難 | ||||
xxx | |||||
xxx | |||||
【エクステリア】 | |||||
駐車場コンクリ | 60 | 60 | 60 | ||
玄関アプローチ | 20 | 20 | 20 | ||
カーポート | 50 | 50 | 50 | ||
残土処分、客土搬入 | 20 | 20 | 20 | ||
ブロック・フェンス | |||||
門柱・表札 | インターホンを門柱に伸ばすのは別費用 | ||||
宅配ボックス | |||||
xxx | |||||
その他 | |||||
【家具家電】 | |||||
エアコン5台 | Z空調 | 70 | 70 | ||
シーリングライト7個 | 10 | 10 | 10 | ||
食器棚 | 25 | 本体含む | 25 | ||
テレビ | 0 | 0 | 0 | 引越し後に考える | |
テレビ台 | オプションへ | 本体含む | 50 | HMより家具屋さんのほうが高級感 | |
テレビアンテナ | 3 | 3 | 3 | ||
LAN用配管追加 | 0 | 0 | 0 | ||
プロバイダ関連費用 | |||||
xxx | |||||
【ローンその他】 | |||||
ローン保証料(土地) | 45 | 45 | 45 | ||
銀行手数料(土地) | 3 | 3 | 3 | ||
抵当権等、登記(土地) | 35 | 35 | 35 | 司法書士(概算) | |
印紙代(土地) | 4 | 4 | 4 | ||
ローン保証料(建物) | 40 | 40 | 40 | ||
銀行手数料(建物) | 3 | 3 | 3 | ||
抵当権等、登記(建物) | 45 | 45 | 45 | 司法書士(概算)、家屋調査士(概算) | |
印紙代(建物) | 2 | 2 | 2 | ||
火災保険(10年) | 20 | 20 | 20 | ||
引越し | 10 | 15 | 15 | A社以外は、エアコン2機移設。化粧カバー高い。 | |
合計 | 4,796 | 4,672 | 4,821 | ||
想定値引き | -100 | -100 | -100 | ||
総額 | 4,696 | 4,572 | 4,721 |
【オプション他、特徴】
A社 | B社 | C社 | ||
玄関の電子キー | 有 | 有 | 有 | |
ドアホンを2階に追加 | 有 | 有 | 有 | |
1F洗面所の収納追加 | ||||
2階トイレの手洗い | 室内手洗い | 洗面台追加 | 室内手洗い | |
トイレ収納 | 相談 | 相談 | 相談 | |
2階ベランダに水栓 | ||||
太陽光発電 | 4.24kW | 5kW | 5kW | |
床暖房2か所 | 不要 | 有 | 有 | |
エアコン | 不要 | 有 | 有 | |
食洗機 | 標準 | オプションに込 | 標準 | |
標準シンク | 6点 | 8点 | 10点 | B社とC社は「流れーる」標準、C社は静音 |
小屋裏収納(ロフト) | 6畳 | 8畳 | 6畳 | |
カーテン | 別途購入 | 標準 | オプションに込 | |
照明 | 別途購入 | 標準 | オプションに込 | |
ホシ姫サマ | オプションに込 | オプションに込 | オプションに込 | |
xxx | ||||
他、比較項目 | A社 | B社 | C社 | |
Z空調 | 期待 | - | - | |
断熱材 | ○泡断熱 | △?普通 | ○?普通 | |
サッシ | ||||
床材 | ||||
柱 | 3.5寸赤松、WW | ヒノキ | 不明 | 桧家だけどヒノキは使わない |
サイディング | 14~15mm | 14~15mm | 16mm | |
電気・ガスの選択 | 選択可 | 選択可 | オール電化 | |
収納 | 7点 | 8点 | 10点 | A社は棚2枚まで。3枚目の板は有料。 |
xxx |